VILLA DE PLAIN-PIED À VENDRE À NGUÉRIGNE | BAIL DÉJÀ OBTENU - DOMAINE SÉCURISÉ 24H/24
246 000 000 CFA
Adresse
Surface habitable
Superficie du terrain
Séjour
Nombre de Pièces
Nombre de Chambres
Référence: VV0296
Description
VILLA DE PLAIN-PIED À VENDRE À NGUÉRIGNE | BAIL DÉJÀ OBTENU - DOMAINE SÉCURISÉ 24H/24
À Nguérigne, proche de la route et de l'autoroute, à quelques minutes de Saly.
Magnifique villa lumineuse à vendre. De très grands volumes, domaine sécurisé 24h/24. BAIL DÉJÀ OBTENU. Rare.
Venez découvrir cette villa de plain-pied de standing qui se distingue par son architecture aérée et sa luminosité exceptionnelle.
Dès l’entrée, un immense séjour s’impose. Baigné de lumière naturelle grâce à d’immenses baies vitrées de part et d’autre, il s’ouvre directement sur une vaste terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la piscine. La cuisine américaine communique avec cette pièce de vie. Une cuisine fermée, une buanderie et un WC visiteurs complètent la partie jour.
Côté nuit, trois espaces généreux vous attendent:
Deux chambres spacieuses, chacune avec salle d’eau et WC, avec accès direct sur l’extérieur. L’une profite d’une vue piscine, l’autre d’un jardin privatif intimiste.
Une suite parentale d’exception avec une salle d’eau dotée d’un jardin intérieur vitré décoratif. La suite dispose également d’un accès extérieur avec vue piscine.
ÉQUIPEMENTS & CONFORT
Cette villa est entièrement équipée et meublée avec du mobilier neuf. Chaque pièce bénéficie du confort nécessaire pour emménager immédiatement.
La villa est également équipée de splits dans toutes les chambres et pièces de vie pour un confort optimal toute l’année.
LES POINTS FORTS DE CE BIEN D'EXCEPTION:
1. BAIL DÉJÀ OBTENU: Un atout rare et très recherché à Nguérigne.
2. TRÈS GRANDS VOLUMES & LUMINOSITÉ: Finitions impeccables et matériaux de qualité. La maison vit au rythme de la lumière du matin au soir.
3. CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ: Située dans un domaine sécurisé 24h/24 à proximité de la route et de l'autoroute. Un jardin arboré et magnifiquement gazonné entoure la villa pour profiter de l’extérieur en toute quiétude.
4. EXTÉRIEURS & CONFORT: Vaste terrasse couverte avec vue piscine, plusieurs places de parking privatives aménagées à l’entrée de la propriété. La villa bénéficie également d’un forage et d’un système solaire pour la piscine.
À NOTER
La cuisine américaine sera entièrement finalisée et aménagée pour la vente, avec des plans de travail recouverts de matériaux de qualité.
EMPLACEMENT
À Nguérigne, dans un domaine résidentiel calme et sécurisé, idéalement situé entre Saly et l'autoroute pour rejoindre facilement les commodités, les plages et Dakar.
PRIX: 246 000 000 CFA soit 375 000 €
Une villa de standing aux volumes rares, à découvrir en prenant rendez-vous avec notre équipe.
Caractéristiques
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Adresse: Nguérigne, Mbour
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Type: villa
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Surface habitable: 270 m²
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Superficie du terrain: 853 m²
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Séjour: climatisée + grandes baies vitrées + terrasse, vue piscine 109m2
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Cuisine: américaine aménagée
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Chambre 1: climatisée + ventilateur +baie vitrée+ jardin privatif, accès extérieur 22m2
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SDE Chambre 1: une vasque + wc 7,50m2
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Chambre 2: climatisée + ventilateur + placards + baie vitrée + accès extérieur ,vue piscine22,50m2
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SDE Chambre 2: une vasque + wc + cumulus 8m2
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Chambre 3: 32m2
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SDE Chambre 3: une vasque + wc + patio intérieur 11m2
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WC visiteur: une vasque 3m2
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Buanderie: aménagée + machine à laver 20m2
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Informations Complémentaires
A l'intérieur :
Une cuisine ferme : aménagée et équipée 20m2
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Ameublement: meublée
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Piscine: rectangulaire
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Terrasse: couverte
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Ouvertures: aluminium
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Type de papier: Bail obtenu
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Téléphone commercial: 773155805
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