Villa 4 chambres avec piscine à vendre à Gandigal
840 000 000 CFA
Adresse
Surface habitable
Superficie du terrain
Séjour
Nombre de Pièces
Nombre de Chambres
Référence: VV0310
Description
A VENDRE À GANDIGAL - Domaine d'Exception de 8796 m² avec Bail d'État Obtenu et État de Droit Réel - Projet Idéal pour Ecolodge
Un bien extrêmement rare à la vente à Gandigal.
Venez découvrir ce domaine exceptionnel qui s'étend sur une superficie de 8796 m². C'est un ensemble immobilier au gros potentiel évolutif, très rare sur le marché: il dispose d'un bail d'État obtenu avec état de droit réel.
Avec ses 8796 mètres carrés, cette propriété offre une surface rare et recherchée, idéale pour un projet touristique. Son caractère évolutif permet d'imaginer un écolodge au cœur de la nature, tout en profitant de l'existant.
La villa principale:
Cette belle villa de plain-pied comprend un vaste séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, quatre chambres et deux salles d'eau. Chaque salle d'eau est astucieusement partagée entre deux chambres avec un accès communicant. Une buanderie complète l'intérieur. La villa est partiellement autonome grâce à son installation solaire.
Côté extérieur:
Une grande terrasse couverte offre une vue sur la belle piscine et sur l'ensemble de la propriété. C'est l'espace parfait pour se ressourcer et profiter en toute tranquillité de moments de farniente au cœur de la nature. Un pool house, une cuisine extérieure et un WC extérieur complètent cet espace de vie. Deux garages avec porte automatique, deux réserves d'eau et un surpresseur complètent la villa.
Le terrain comprend une multitude d'arbres dont une grande variété de fruitiers ainsi que de sublimes baobabs centenaires qui apportent une âme unique au lieu.
Un bâtiment de trois appartements au rez-de-chaussée:
Niché dans cette nature luxuriante, il se compose de:
- Un appartement T3 comprenant un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres avec chacune sa salle d'eau et son WC, ainsi qu'une terrasse.
- Deux appartements T2 comprenant chacun un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau et son WC, ainsi qu'une terrasse.
Ces trois logements cosy sont meublés et aménagés avec beaucoup de goût.
Plusieurs poulaillers complètent l'ensemble. Au détour d'un chemin, vous aurez le plaisir de croiser une autruche et d'autres animaux qui participent au charme du lieu. Les animaux ne font pas partie de la vente.
Un garage et plusieurs débarras complètent les annexes du domaine.
Un cadre idéal pour un écolodge au cœur de la nature:
Imaginez un écolodge niché dans un écrin de verdure, où la tranquillité est reine et seul le chant des oiseaux vient troubler le silence. Ce domaine de 8796 m² est une invitation à la déconnexion, un havre de paix pour les amoureux des grands espaces verts et de nature préservée. Un lieu ressourçant, parfait pour créer un projet touristique éco-responsable qui allie authenticité, sérénité et respect de l'environnement.
L'atout majeur de ce bien reste sa superficie rare de 8796 m² avec bail d'État obtenu et état de droit réel.
Prix: 840 000 000 CFA soit 1 280 000 €
Loyer annuel du bail d'État: 1 158 500 CFA soit 1 766 €
À venir découvrir en prenant rendez-vous avec notre équipe, ce lieu enchanteur n'attend que vous.
Caractéristiques
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Adresse: Gandigal, Mbour
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Type: villa
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Surface habitable: 267 m²
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Superficie du terrain: 8 796 m²
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Nombre de garages: 3
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Séjour: climatisée + ventilateur 52m2
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Cuisine: américaine aménagée équipée
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Chambre 1: branchement clim 13m2
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SDE Chambre 1: Ch1 et Ch2 double vasque + wc 5,50m2
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Chambre 2: climatisée + dressing 18m2
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Chambre 3: ventilateur 13m2
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SDE Chambre 3: Ch3 et Ch4 double vasque + wc 5m2
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Chambre 4: climatisée + ventilateur 18m2
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WC visiteur: un lave main 2m2
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Salle à manger: accès terrasse, vue piscine
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Buanderie: 5m2
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Informations Complémentaires
Un extérieur
Deux garage avec porte automatique
Un troisième garage
Un buanderie
Un Appartement T3 comprenant un séjour avec une cuisine deux chambres avec SDE
Deux appartements T2 comprenant un séjour avec une cuisine une chambre avec SDE
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Ameublement: meublée
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Piscine: rectangulaire
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Terrasse: couverte
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Ouvertures: aluminium
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Type de papier: Bail d'État Obtenu
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Téléphone commercial: 773155805
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