VILLA DE PLAIN-PIED À VENDRE À NGAPAROU SUR UN TERRAIN ARBORÉ DE 600 M²
110 000 000 CFA
Adresse
Surface habitable
Superficie du terrain
Nombre de Pièces
Nombre de Chambres
Référence: VV0288
Description
VILLA DE PLAIN-PIED À VENDRE À NGAPAROU SUR UN TERRAIN ARBORÉ DE 600 M²
Venez découvrir cette villa de plain-pied à Ngaparou, dans une zone résidentielle calme. Proche des commodités, ce secteur est apprécié pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec le centre.
Le véritable atout de ce bien : un terrain de 600 m² qui forme un véritable écrin de verdure. Véritable havre de paix sans vis-à-vis, le jardin est joliment arboré avec notamment un beau manguier et plusieurs essences locales. Un vrai cocon de verdure où il fait bon vivre au quotidien.
La villa se distingue aussi par sa qualité de construction. Entièrement équipée de double vitrage, elle bénéficie d’ouvertures sur-mesure importées de France. À l’intérieur, elle offre de beaux volumes avec un vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, trois chambres dont chacune dispose de sa salle d’eau privative, une buanderie et un WC visiteurs.
Côté extérieur, la villa dévoile tout son potentiel. Une spacieuse terrasse couverte prolonge le séjour et devient le lieu idéal pour les réceptions entre amis et les moments en famille. Elle offre une vue directe sur la piscine, nichée au cœur du jardin.
Le toit-terrasse bénéficie d’une double étanchéité. La structure de la villa permet également la réalisation d’un étage (permis de construire disponible).
Côté pratique, la propriété dispose d’un abri voiture et d’un logement de gardien indépendant. Pour l’eau, la villa est raccordée au réseau SDE et dispose en plus d’un puits équipé d’un surpresseur pour une autonomie supplémentaire.
Son prix, 110 000 000 CFA soit 167 693 €. Cette villa représente un produit au bon rapport qualité prix avec un fort potentiel dans ce secteur de Ngaparou.
Un produit à venir visiter en prenant rendez-vous avec notre équipe.
Caractéristiques
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Adresse: Ngaparou , Mbour
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Type: villa
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Surface habitable: 127 m²
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Superficie du terrain: 600 m²
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Cuisine: américaine aménagée et équipée
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Chambre 1: climatisée + placard 20m2
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SDE Chambre 1: une vasque + wc 6m2
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Chambre 2: climatisée + placard 15m2
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SDE Chambre 2: un lavabo + wc 4m2
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Chambre 3: climatisée + placard 13,50m2
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SDE Chambre 3: une vasque 4m2
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WC visiteur: un lave main 2m2
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Salle à manger: ventilateur + accès terrasse, vue piscine 46m2
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Ameublement: meublée
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Piscine: rectangulaire
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Terrasse: couverte
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Ouvertures: pvc
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Autres:
À l'extérieur
Un abri-voiture
Un logement de gardien
Un puits avec surpresseur
À l'intérieur:
Une buanderie : cumulus + lave linge 2m2
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Téléphone commercial: 773155805
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