VILLA À VENDRE NGAPAROU
195 000 000 CFA
Adresse
Surface habitable
Superficie du terrain
Séjour
Nombre de Pièces
Nombre de Chambres
Référence: VV0277
Description
Villa de plain-pied située aux abords d’une petite résidence, totalement indépendante. Calme, intimité et sécurité assurée sur un terrain de 705 mètres carrés avec bail obtenu.
Côté extérieur, un vrai cocon de paix :
Une grande terrasse couverte idéale pour la détente et les moments de convivialité entre amis. Elle offre une vue sur la belle piscine et le jardin arboré. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis.
À l’intérieur, de beaux volumes et une décoration soignée :
La villa offre de beaux volumes lumineux avec une vraie sensation d’espace. Elle est entièrement meublée et décorée avec beaucoup de goût, avec des meubles de qualité.
Vaste séjour lumineux et cuisine indépendante aménagée et équipée*, tous deux ouverts sur la terrasse
Quatre chambres avec salle d’eau et wc privatifs : deux chambres indépendantes + deux chambres intérieures dont une suite avec accès extérieur et dressing
Buanderie spacieuse avec accès extérieur, facilement aménageable en studio
Pièce multifonctions avec accès extérieur, idéale pour créer un second studio
Wc visiteur
Un escalier extérieur permet également d’accéder au toit-terrasse.
Équipements et autonomie :
La propriété dispose d’une autonomie partielle au solaire, d’un garage, d’une réserve d’eau, d’un surpresseur et d’un puits. Un vrai plus pour le confort et la sérénité au quotidien.
Un bien deux-en-un :
Parfait pour une villa familiale au quotidien, et excellent support pour chambres d’hôtes ou location saisonnière. Les espaces indépendants permettent de générer des revenus locatifs très attractifs.
Prix : 195 000 000 CFA soit 297 275 €
Terrain de 705 mètres carrés avec bail obtenu. Idéalement située proche de la plage et des commodités.
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Caractéristiques
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Adresse: Ngaparou , Mbour
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Type: villa
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Surface habitable: 190 m²
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Superficie du terrain: 705 m²
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Nombre de garages: 1
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Séjour: climatisée + accès terrasse , vue piscine 42m2
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Cuisine: indépendante américaine et équipée + accès terrasse + extérieur 21m2
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Chambre 1: climatisée + accès terrasse et extérieur 19m2
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SDE Chambre 1: une vasque + wc 6m2
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Chambre 2: climatisée ( aménagée en bureau 14m2
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SDE Chambre 2: une vaque + wc 4m2
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Chambre 3: climatisée + placard + accès extérieur ,terrasse , vue piscine 16m2
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SDE Chambre 3: une vaque + wc 6m2
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Chambre 4: climatisée + placard + accès extérieur ,terrasse , vue piscine 17m2
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SDE Chambre 4: une vaque + wc 7m2
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Informations Complémentaires
À l'extérieur :
Un puits
Une réserve
Une autonomie partielle au solaire
Des panneaux solaires
Un local technique : batteries solaires + cumuls 4m2
À l'intérieur :
Un wc visiteur : un lave main 1,50m2
Un dressing ch1: aménagé +coffre fort 6m2
Une buanderie : aménagée + évier + machine à laver + entrée intérieur et extérieur 4m2
Une pièce multifonctions : entrée intérieur et extérieur 21m2
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Ameublement: meublée
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Piscine: rectangulaire
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Terrasse: couverte
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Ouvertures: aluminium
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Téléphone commercial: 773155805
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