VILLA À VENDRE À WARANG | TERRAIN 951M² + 2 GARAGES + AUTONOMIE SOLAIRE PARTIELLE
105 000 000 CFA
Adresse
Surface habitable
Superficie du terrain
Séjour
Nombre de Pièces
Nombre de Chambres
Référence: VV0216
Description
Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de plain-pied à Warang, idéalement située à proximité des commodités et à quelques minutes de la plage.
Des volumes généreux sur un terrain de 951 m²
Cette villa lumineuse et fonctionnelle comprend :
• Un vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée
• Trois chambres spacieuses
• Deux salles d'eau avec WC
• Deux garages
• Une très grande terrasse, idéale pour les moments de convivialité et de détente
• Partiellement autonome en énergie solaire
Un terrain avec un fort potentiel
Sur les 951 m², la superficie permet la réalisation d’une piscine et de studios indépendants, parfaits pour préserver l’intimité de vos proches ou pour de la location touristique.
Autres équipements : puits et réserve d’eau de 1000L.
Prix de la Villa seule : 105 000 000 CFA / 160 000 €
Un bien au rapport qualité-prix intéressant à Warang.
OPTION INVESTISSEMENT : PARTIE LOCATIVE DE 404 M² À WARANG
Possibilité d’acquérir séparément la partie attenante sur 404 m² :
Quatre gîtes de type T2 avec piscine collective
Atouts de cet investissement :
1. Potentiel locatif : Zone appréciée pour la location toute l’année.
2. Possibilité d’amortissement en cinq ans selon le taux d’occupation et la gestion.
3. Deux formules au choix :
Achat du lot de gîtes : 84 000 000 FCFA / 128 000 €
Location-Gérance : 400 000 FCFA / mois
Vous avez donc le choix :
Option 1 : Acquérir uniquement la villa : 105 000 000 FCFA / 160 000 €
Option 2 : Acquérir la villa + les gîtes pour un projet global : 189 000 000 FCFA / 288 000 € à débattre
Option 3 : Villa + Location-Gérance des gîtes
Un bien qui permet de combiner habitation et revenus locatifs, selon votre projet.
Un produit à découvrir en prenant contact avec notre équipe.
Caractéristiques
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Adresse: Warang, Mbour
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Type: villa
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Surface habitable: 382 m²
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Superficie du terrain: 1 340 m²
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Nombre de garages: 2
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Séjour: ventilateur 83m2
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Cuisine: américaine aménagée et équipée 29m2
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Chambre 1: ventilateur 15m2
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Chambre 2: Climatisée + télévision + accès à salle d'eau 17,50m2 ,+ dressing aménagée + coffre fort 7m2
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Chambre 3: ventilateur + télévision + accès à salle d'eau 15m2
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Informations Complémentaires
Salle d'eau ch 1 :
une vasque + wc + cumulus 7,50m2
Salle d'eau ch2 et ch3 :
double vasque + wc + cumulus 8m2
Quatre petites villas indépendante comprenant chacune:
un séjour : accès terrasse 24m2
une cuisine : américaine aménagée et équipée 6m2
une chambre : 14m2
une salle d'eau indépendante : une vasque + wc + cumulus 6m2
une terrasse couverte
une piscine commune rectangulaire
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Ameublement: meublée
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Ouvertures: aluminium
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Autres:
puits + réserve d'eau de 1000 litres
surpresseur
partiellement autonome au solaire
6 panneaux solaires
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Téléphone commercial: 773155805
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